| 项目 |
评价内容 |
评价陈述/收费标准 |
| 国税 |
1 |
企业所得税 |
生产性企业所得税25%，国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15%税率缴纳企业所得税。
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| 2 |
增值税 |
增值部分的17%； 出口货物，税率为零,国家另有规定的除外。 |
| 3 |
消费税 |
无。 |
| 4 |
营业税 |
无。 |
| 地税 |
1 |
土地出让的契税 |
土地出让金额的3%（百分之三）。（区财局征收）(房地产征收1.5%(百分之一点五)) |
| 2 |
教育附加税 |
外资免，内资收3%（增值税的3%）。 |
| 3 |
城市维护建设税 |
外资免，内资收7%（增值税的7%）。 |
| 4 |
企业地方所得税 |
免。统一为企业所得税，国税收。 |
| 5 |
房产税 |
房产原值减*(1-30%)（即70%的价值）*1.2%，外资前三年免征（以拿房产证开始）。内资即买即缴纳。 |
| 6 |
土地增值税 |
内外资均需缴纳。转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。
纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额，为增值额。具体计算比较复杂，土地增值税实行四级超率累进税率，可网上查询。 |
| 7 |
车船使用牌税 |
乘人汽车10座以下（不含10座）￥420/年*辆, （10-19座）￥480/年*辆，20座（含20座）以上￥600/年*辆；载重汽车按净吨位￥96/年*吨*辆。（具体见附表) |
| 8 |
土地使用税 |
内资外资均收，4元/平方米/年（拍到土地后，签定土地出让合同后，次月即征收） |
| 9 |
印花税 |
购销合同金额*0.05%。(一级市场不征收,二级市场才征收).另房地产一二级都则征收5%%(万分之五) |
| 10 |
防洪费 |
外资收取年营业总额的0.9‰(万分之九) 。内资收取年营业总额的1.3‰(万分之一点三) |
| 11 |
个人所得税 |
全月应纳税所得额是以每月收入额减除费用2000元后的余额或者减除附加减除费用后的余额。全月应纳税所得额不超过￥500元的，5%；超过￥500元至￥2000元的部分，10%；超过￥2000元至￥5000元的部分，15%；超过￥5000元至￥20000元的部分，20%；超过￥20000元至￥40000元的部分，25%；超过￥40000元至￥60000元的部分，30%；超过￥60000元至￥80000元的部分，35%；超过￥80000元至￥100000元的部分，40%；超过￥100000元的部分，45%。 |
| 12 |
社会保险 |
养 老 |
企业11%,个人8%。 |
| 生 育 |
企业0.7%,个人0%。（各单位上半年度全部在职职工年工资总额的0.7%） |
| 失 业 |
企业2%,个人1%。（单位按缴费工资的2%缴纳， |
| 工 伤 |
企业0.5%-1.5%,个人0%。 |
| 基本医疗 |
企业8%,个人2%。 |
| 重大疾病 |
企业0.26%,个人0%。 |
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备注：单位按所属缴费个人的缴费基数总额计算缴纳社会保险费。个人按上年度（1-12月）申报个人所得税的工资、薪金月平均数为缴费基数计算缴纳社会保险金。 |
| 行政事业性收费 |
1 |
组织机构代码 |
￥238。 |
| 2 |
国税登记 |
免。 |
| 3 |
地税登记 |
免。 |
| 4 |
财政登记 |
免。 |
| 5 |
统计登记 |
免。 |
| 6 |
工商注册登记 |
注册开业登记费 |
免。 |
| 公告费 |
免。 |
| 工本费 |
免。 |
| 合同鉴证费 |
免。 |
| 7 |
土地权属调查费 |
免。 |
| 8 |
放线费 |
￥648.58/点。一般4点/件，￥2594.32元/件。 |
| 9 |
房屋产权登记证 |
免。 |
| 10 |
人防异地建设费 |
开发区内的厂区一般不收取。配套的民用建筑单体建筑面积小于7000平方米的,按照30元/平方米收取,单体面积大于7000平方米的,按照40元/平方米收取。 |
| 11 |
散装水泥基金 |
免。（前提是根据要求使用商品混凝土） |
| 12 |
预算定额管理费 |
只向施工单位收取。 |
| 13 |
市政配套设施建设费 |
纳入地价，不另征收。 |
| 14 |
教育附加费 |
暂免。 |
| 15 |
城市建设税 |
暂免。 |
| 16 |
污水处理费 |
暂免。 |
| 17 |
废物排放收费 |
暂免。 |
| 18 |
劳动合同鉴证费 |
可免，取决于资方是否需要鉴证，￥5。 |
| 19 |
暂住证 |
向个人收取￥5。 |
| 20 |
IC卡暂住证 |
向个人收取￥20。 |
| 21 |
暂住人口治安联防费 |
向个人收取，居住半年以上，￥2.5/元/人。(实行物业管理的地方，已缴纳物业管理费的个人除外) |
| 22 |
工程质检费 |
工程费的1‰ （千分之一）。 |
| 经营服务性收费(协商) |
1 |
刻制公章 |
根据公章的质量，市场定价约100元。 |
| 2 |
工程监理费 |
根据监理公司级别有取费标准， 市场价在工程费的2%左右。 |
| 3 |
施工图审查 |
根据具体情况，不超过设计费的15％。 |
| 4 |
初步设计审查 |
根据具体情况，一般在￥50，000～60，000元、不超过￥100，000元。 |
| 5 |
环境影响评估费用 |
根据具体情况，几万元至十几万元。 |
| 6 |
安全影响评估费用 |
根据具体情况，几万元至十几万元。 |
| 7 |
土地证的地籍图测绘费 |
￥280000/km2。 |
| 8 |
房产测绘费 |
￥1.36/m2。 |
